买房攻略

注意事项

塞浦路斯购房注意事项有哪些?

第一:律师层面   

在塞浦路斯购置房产时,尽量不要佣开发商的律师,因为他的立场是开发商,不利于购房方房利益的争取。   律师费通常不超房价的过1%,如果房产价格高,可再商议律师费用。 跟律师签约时,请他们住明:费用是包含 18%VAT与否。并要注明合同约定购房费用是包含一切的!否则律师给账单时,也可能加电话费,study fee 等各式各样费用,其它像是邮费、交政府的各项费用,请一定要有收据在交銭。在任何情形下千万不要授权给律师动用买房的户头,宁可将钱打入自己户头再转帐。如果是信托户头,请跟银行确定是信托户头。   

 

第二:签约层面   

除了水电,其他任何签约,一定要确认有证人在。签约完毕时,用中文写明签约日期,这样不容易被模仿。在塞浦路斯购置房产时,关于购房合同方面,每页需签简笺,最后签明全名。要加盖公司章,如果有改动的条款,签上双方名字。合同签约完成后保存一份复印件。第       

 

第三:期房层面   

若是购买为期房,一定要签明房子何时完工,如果房子延期完工,买房有权扣钱。如果想要掌握房子的工程进度,可请开发商或中介定期拍照为证,或者委托授权可靠人士是接收房子,这才将尾款付清。   因为办理PR,须先付超过20万才能办理 请务必要求卖方给20万欧的收据,还有地政局注过册的合同。千万不要相信PR都出来了, 不会骗人之说。   根据规定,在塞浦路斯购置房产应为自住,如要租金保证,应与卖方另签合约注明金额,付款方式等。同样如包含家具,也应注明何种家具。